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2020-25年版花茶产业园区定位规划及招商方案咨询

时间:2020-10-07 15:51来源:中国企划网
2020-2025年版花茶产业园区定位规划及招商方案咨询报告 日期:2020-02-23 来源:作者:汇桔网浏览:746评论:0 核心提示:内容介绍 产业园区是实行城市产业职能的要紧空间形态,园区在

  2020-2025年版花茶产业园区定位规划及招商方案咨询报告 日期:2020-02-23 来源:作者:汇桔网浏览:746评论:0 核心提示:内容介绍 “产业园区”是实行城市产业职能的要紧空间形态,园区在改变区域资金加入环境、引进外资、促进产业结构调整和进步经济内容介绍

   “产业园区”是实行城市产业职能的要紧空间形态,园区在改变区域资金加入环境、引进外资、促进产业结构调整和进步经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动功效,成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济进步、产业调整和升级的要紧空间聚集形式,担负着聚集改革资源、培育新兴产业、推进城市化建设等一系列的要紧使命。园区的具体形式多种多样,主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特征产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

产业园区作为产业集群的要载体和组成部分,现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区进步成功案例表明,产业园区可以有效地创造聚集力,通过共享资源的、克服外部负效应,带动关联产业的进步,从而有效地推进产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最后方向,形成产业园区和产业集群的良性互动,是区域经济增长的要紧途径。在产业集群的教会下,推进产业园区建设,不仅是当今进步产业集群的需要,更是加快新型工业化进程的势必选择。

在区域角逐日趋激烈的今天,产业集群已成为提高区域角逐力的要紧途径。世界各地包括国内各地的进程中,都把培育和进步产业集群当作政府推进的一项非常重要的工作。当今,国内理论界已形成一般的认识,认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是有关产业和支撑机构在地理上的集中,因而,产业集群形成和产业集群效应得到发挥的第一条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是政府划出一块区域,通过优化经济进步的软环境和硬环境,拟定一系列优惠政策,吸引和鼓励大量企业进驻和进步,这为形成产业集群和发挥产业集群效应筹措了条件。

要使包括本钱优势、市场优势、改革优势、扩张优势等方面内容在内的产业集群效应得以有效发挥,除了企业在地理上的集中外,还需要拥有一些条件,例如,形成产业配套,产业之间有着密切的物质和技术联系;企业间信息交流渠道畅通,交流办法和途径海量,企业间形成良好的信任和合作关系;形成有利于技术改革和规范改革的环境,改革的“产业空气”浓厚;形成被广泛认可的价值观和理念,从而构建区域文化。而产业园区恰恰有利于这些条件的形成,如政府对与园区进行整体规划和科学管理,在企业引进上就剖析到产业的配套和企业的联系等。目前,大多产业园区是指由政府或企业为达成产业进步目的而创立的特殊区位环境。

产业园区的一般特征是大量企业在必定区域的集中。但是,企业在地理位置上的集中和公共物品的共享并不势必产生聚集效应。产业园区的进步有赖于园内企业的产业关联性或者业务关联所形成的协同效应。当共享行为对本钱状况与差异化驱动起因产生影响时,共享能带来角逐优势。但是,协同效应是在必定支撑条件下产生的,它是由组织结构而不是技术或企业规模决定的。产业关联性以及源于共同利益的相互倚赖和相互信任是最基本的条件。因此产业园区进步需要从产业组织形式着手,去探索有效途径。产业集群作为达成企业间有效协作的组织形式,是推进园区进步的势必选择。对于产业园区来说,产业集群是一种系统性的进步理念,无论是改变现有的招商环境和改革环境,还是在招商引资工作中,都要从加强产业联系出发,并以提高区域角逐力、进步有国际角逐力的产业为教会思想。在有条件的产业园区,准时地实行产业联系推进方案,并转化为实质的对策措施,将会推进园区进一步进步。

从目前的地方经济发展趋势看,各种产业园区确实日渐成为区域经济进步的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发步骤中会面临地方政府的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低本钱和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地借助效率偏低、企业同质化角逐紧急、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动功效不明显等诸多问题。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调查基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院进步研究中心、中国开发区协会、花茶行业有关协会、中国行业研究网、全国及海外多种有关报刊杂志的基础信息等公布和出售的大量资料,对国内花茶产业园进步情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了剖析,对花茶产业园资金加入、招商等方面进行了深入探讨。报告同时还对国内北京、广东等地主要花茶产业园的进步概况、进步策略进行了剖析,揭示了花茶产业园的进步机会,以及当今花茶产业园面临的国际市场的角逐与挑战。本报告内容丰富、翔实,是花茶产业园有关行业、资金加入企业以及有关单位准确知道目前花茶产业园进步动态,把握花茶产业园发展趋势,拟定市场策略应拥有的精品。

  报告目录

  第一部分 花茶园区运行剖析

  第一章 花茶产业园区建设背景

  第一节 产业园区概述

  一、产业园区的分类

  二、产业园区的优势

  三、产业园区与产业集群的关系

  四、花茶产业园区进步背景

  1、花茶产业园区规划的目的

  2、花茶产业园区规划的意义

  3、花茶产业园区进步的有利条件

  第二节 花茶产业园区进步阶段剖析

  一、生产要素聚集阶段

  二、产业主导阶段

  三、改革突破阶段

  四、现代科技都市阶段

  第三节 花茶产业园区核心角逐力剖析

  一、资源整理能力

  1、城市经济条件

  2、区位交通条件

  3、政府政策支持

  4、产业集聚程度

  二、运营管理能力

  三、社会经济效应

  第二章 花茶产业园区建设与资金加入主体剖析

  第一节 房地产行业与产业园区建设有关性剖析

  一、传统房地产商资金加入产业园建设

  二、商业地产商资金加入产业园建设

  三、工业地产商资金加入产业园建设

  四、产业地产商资金加入产业园建设

  五、国外地产商资金加入产业园区建设

  第二节 各类地产行业运行剖析

  一、住宅地产行业运行剖析

  二、商业地产行业运行剖析

  三、工业地产行业运行剖析

  四、产业地产行业运行剖析

  第三节 花茶产业园区进步能力剖析

  一、花茶行业进步近况剖析

  二、花茶产业园区软件环境条件剖析

  三、花茶产业园区硬件环境条件剖析

  第三章 2020-2020年花茶产业园区总体剖析

  第一节 2020-2020年国内外产业园区进步概况

  一、国际知名产业园区介绍

  二、国内产业园区进步的阶段进程

  三、产业园区成为区域经济进步要紧助推器

  四、国家大力推进工业园区飞速健康进步

  第二节 产业园区与城市经济进步的有关性剖析

  一、产业园区生命周期的理论剖析

  二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期

  三、国内城市经济进步的阶段性

  四、产业园区与城市经济进步的关系透析

  第三节 花茶产业园区进步的问题及对策

  一、花茶产业园区进步中的主要问题

  二、中西部产业园区面临的困扰剖析

  三、花茶产业园区的规划设计原则及思路

  四、花茶产业园的定位策略与模式选择

  第四章 2020-2020年花茶产业园区运营管理剖析

  第一节 产业园区主要盈利模式剖析

  一、土地收益

  二、房地产开发收益

  三、有偿出让无形资源收益

  四、入园企业经营税收

  五、园区运营管理服务收益

  六、自投项目经营收益

  第二节 花茶产业园区开发模式剖析

  一、“园中园”开发模式

  二、“市场化”开发模式

  三、“行政特区”开发模式

  四、“官助民办”开发模式

  第三节 花茶产业园区建设关联群体剖析

  一、地方政府

  二、传统房地产企业

  三、商业地产企业

  四、工业地产企业

  五、产业地产企业

  六、园区内企业

  第四节 花茶产业园区的运营管理剖析

  一、产业园区的两类基本经营管理模式

  二、对工业园区实行科学规划和管理

  三、产业园区的运营与开发建议

  四、提升产业园区运营效率的三要素

  第五节 花茶产业园区运营案例剖析

  一、国际产业园区运营经验剖析

  1、国外产业园区资金加入近况剖析

  2、国外著名产业园运营案例剖析

  3、国外著名产业园成功经验借鉴

  二、国内产业园区运营近况剖析

  1、国内产业园区资金加入近况剖析

  2、国内特征产业园区运营案例

  3、国内产业园运营存在的问题

  第二部分 花茶行业进步剖析

  第五章 2020-2020年花茶行业进步近况剖析

  第一节 国内花茶行业进步状况剖析

  一、国内花茶行业进步阶段

  二、国内花茶行业进步总体概况

  三、国内花茶行业进步特点剖析

  四、国内花茶行业商业模式剖析

  第二节 2020-2020年花茶行业进步近况

  一、花茶市场规模及成长性剖析

  二、2020-2020年国内花茶行业进步剖析

  三、2020-2020年中国花茶企业进步剖析

  四、2020-2020年国内花茶行业需要情况

  1、花茶行业需要市场

  2、花茶行业客户结构

  3、花茶行业需要的地区差异

  五、2020-2020年国内花茶行业供需平衡剖析

  第三节 中国花茶行业细分市场结构剖析

  一、花茶行业市场结构近况剖析

  二、花茶行业细分结构特征剖析

  三、花茶行业细分市场进步概况

  四、花茶行业市场结构变化趋势

  第六章 2020-2020年花茶行业角逐格局剖析

  第一节 行业总体市场角逐状况剖析

  一、花茶行业角逐结构剖析

  1、现有企业间角逐

  2、潜在进入者剖析

  3、替代品威胁剖析

  4、交易商议价能力

  5、客户议价能力

  6、角逐结构特点概括

  二、花茶行业企业间角逐格局剖析

  1、不同地域企业角逐格局

  2、不同规模企业角逐格局

  3、不同所有制企业角逐格局

  三、花茶行业集中度剖析

  1、市场集中度剖析

  2、企业集中度剖析

  3、区域集中度剖析

  4、各子行业集中度

  5、集中度变化趋势

  四、花茶行业swot剖析

  1、花茶行业优势剖析

  2、花茶行业劣势剖析

  3、花茶行业机会剖析

  4、花茶行业威胁剖析

  第二节 中国花茶行业角逐格局综述

  一、花茶行业角逐概况

  1、中国花茶行业角逐格局

  2、花茶业将来角逐格局和特点

  3、花茶市场进入壁垒及角逐对手剖析

  二、中国花茶行业角逐力剖析

  1、国内花茶行业角逐力剖析

  2、国内花茶企业市场角逐的优势

  3、国内花茶企业角逐能力提升途径

  三、中国花茶行业角逐力优势剖析

  1、整体角逐力评价

  2、角逐力评价结果剖析

  3、角逐优势评价及构建建议

  第七章 2020-2020年花茶行业重点企业经营剖析

  第一节 中国花茶企业总体进步状况剖析

  一、花茶企业主要类型

  二、花茶企业资本运作剖析

  三、花茶企业改革及品牌建设

  四、花茶企业国际角逐力剖析

  五、2020年花茶行业企业排名剖析

  第二节 2020-2020年花茶重点公司主要角逐力剖析

  一、盈利能力剖析

  二、偿债能力剖析

  三、营运能力剖析

  四、成长能力剖析

  五、现金用户用户流量剖析

  第八章 2020-2025年花茶行业进步前景预测剖析

  第一节 2020-2025年花茶市场进步前景

  一、2020-2025年花茶市场进步潜力

  二、2020-2025年花茶市场进步前景展望

  三、2020-2025年花茶细分行业进步前景剖析

  第二节 2020-2025年花茶市场发展趋势预测

  一、2020-2025年花茶行业发展趋势

  二、2020-2025年花茶市场规模预测

  三、2020-2025年花茶行业应用趋势预测

  四、2020-2025年细分市场发展趋势预测

  第三节 影响企业生产与经营的要紧趋势

  一、市场整理成长趋势

  二、需要变化趋势及新的商业机会预测

  三、企业区域市场拓展的趋势

  四、科研开发趋势及替代技术进展

  五、影响企业营销推广与服务办法的要紧趋势

  第三部分 花茶产业园区规划

  第九章 花茶产业园区定位及规划

  第一节 花茶产业园区的进步定位

  一、花茶产业园区的功能定位

  二、花茶产业园区的产业定位

  第二节 产业园区产业链搭建

  一、花茶产业园区产业结构

  二、花茶产业园区产业链条的设计

  第三节 产业园区的规划布局

  一、花茶产业园区用地布局

  二、花茶产业园区各功能区的建设规模

  三、花茶产业园区产业布局

  第四节 花茶产业园区保障体系

  一、花茶产业政策支持体系

  二、花茶产业园区公共服务平台搭建

  三、花茶产业园区经营管理模式设计

  第十章 花茶产业园区资金加入本钱与收益估算

  第一节 花茶产业园区经济效益评估

  一、产业园区资金加入估算

  1、花茶产业园区总资金加入估算

  2、花茶产业园区分阶段资金加入估算

  二、本钱估算估算

  三、产值估算

  四、营销推广收入估算

  五、营销推广税金估算

  第二节 花茶产业园区社会效益评估

  第三节 花茶产业园区生态效益评估

  第四节 花茶产业园区适应性评价指标体系

  一、目的适应性指标

  二、经济适应性指标

  三、社会适应性指标

  第四部分 花茶园区发展趋势预测

  第十一章 花茶产业园区建设行业发展趋势预测

  第一节 花茶产业园区发展趋势剖析

  一、优惠政策向产业集群转变

  二、由加工型高新区向研发型高新区转型

  三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

  四、由土地运营向综合的产业开发及环境培育转变

  五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

  第二节 产业园区细分市场发展趋势剖析

  一、现代农业园区资金加入重点及趋势

  二、工业园区资金加入重点及趋势

  三、科技园区资金加入重点及趋势

  四、物流园区资金加入重点及趋势

  五、创意产业园区资金加入重点及趋势

  六、总部经济园区资金加入重点及趋势

  第三节 花茶产业园区建设行业前景剖析

  一、花茶产业园区建设行业存在的问题

  二、花茶产业园区改革规划办法及理念

  三、花茶产业园区服务平台的改革建议

  四、花茶产业园区资金加入开发及运营建议

  五、花茶产业园区建设行业筹资建议

  六、花茶产业园区建设行业前景剖析

  第十二章 花茶产业园区的资金加入潜力剖析

  第一节 花茶产业园区的资金加入形势剖析

  一、产业园区具有良好的资金加入价值

  二、“十三五”期间全国兴起产业园资金加入热潮

  三、高新区转型下的资金加入机会剖析

  第二节 花茶产业园区的进步前景展望

  一、产业园区将来进步前景光明

  二、中国开发区面临的进步机会

  三、将来十年花茶产业园区进步的方案方向

  第三节 花茶产业园资金加入前景剖析

  一、花茶产业园资金加入吸引力

  二、花茶产业园增长动力剖析

  三、花茶产业园区域资金加入潜力剖析

  第五部分 花茶园区资金加入策略建议

  第十三章 花茶产业园区建设行业投筹资剖析

  第一节 花茶产业园区建设行业资金加入剖析

  一、花茶产业园区建设行业资金加入风险

  1、市场风险

  2、经营风险

  3、政策风险

  4、人才技术风险

  二、花茶产业园区建设行业资金加入规模

  第二节 花茶产业园区建设行业筹资剖析

  一、企业筹资模式

  1、政府特殊支持筹资

  2、通过银行贷款筹资

  3、社会资金

  二、项目筹资模式

  1、特许经营(bot模式)

  2、公私合营(如ppp模式)

  3、施工方垫资承包

  4、使用者预付费

  三、其他筹资模式

  第三节 花茶产业园区的投筹资剖析

  一、花茶产业园区资金加入环境十强情况

  二、花茶产业园区筹资的必要性阐述

  三、花茶产业园区开发模式及筹资办法透析

  四、花茶产业园区筹资办法的选择

  第十四章 花茶产业园区的招商策略研究

  第一节 花茶产业园区的招商步骤介绍

  一、确立目的

  二、广泛搜集各方面资料

  三、制订各类招商方案

  四、比较选择各类招商方案

  第二节 花茶产业园区建设行业招商剖析

  一、企业入园行为剖析

  二、产业园区招商环境

  三、产业园区招商定位

  四、产业园区招商准则

  五、产业园区招商办法

  1、中介招商

  2、产业招商

  3、网络招商

  4、其他招商办法

  第三节 花茶产业园区的招商策略探究

  一、定位策略

  二、价钱策略

  三、合作办法策略

  四、广告宣传策略

  五、跟踪服务策略

  第四节 花茶产业园区招商引资策略

  一、2020年花茶产业园区招商策略

  二、花茶产业园区招商引资营销策略

  三、花茶产业园区招商引资进步策略

  四、花茶产业园区服务外包策略剖析

  1、区域视角中的服务外包

  2、地方视角中的服务外包

  3、花茶产业园区服务外包进步策略

  第十五章 花茶产业园区资金加入策略剖析

  第一节 花茶产业园主要资金加入模式

  一、产业园开发模式

  二、产业地产商模式

  三、综合运作模式

  第二节 花茶产业园建设筹资渠道剖析

  一、产业园建设行业进步的难题:资金与管理

  二、资金与管理产业地产的资本特点

  三、目前国内主要筹资渠道

  四、多元化的筹资进步方向剖析

  第三节 提升花茶产业园资金加入环境角逐力的对策措施

  一、促进产业集群方面

  二、完善生产要素方面

  三、拓展需要条件方面

  四、主导企业进步方面

  五、品牌营销推广方面

  第四节 中研普华花茶产业园资金加入建议

  一、运营策略建议

  二、资金加入策略建议

  三、招商策略建议

  图表目录

  图表:花茶产业园区开发模式

  图表:花茶产业园区经营管理模式

  图表:花茶产业园区产业链模型

  图表:花茶产业园区生命周期图

  图表:花茶产业园区盈利模式对比

  图表:花茶产业园区角逐力评价体系

  图表:花茶产业园区各进步阶段主要特点

  图表:2020-2020年花茶产业园区规模增长

  图表:2020-2025年花茶产业园区规模预测

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目增长

  图表:2020-2025年花茶产业园区数目预测

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目北京市合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目天津市合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目河北省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目山西省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目辽宁省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目吉林省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目黑龙江合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目上海市合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目江苏省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目浙江省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目安徽省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目福建省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目江西省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目山东省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目河南省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目湖北省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目湖南省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目广东省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目广西区合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目海南省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目重庆市合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目四川省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目贵州省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目云南省合计

  图表:2020-2020年花茶产业园区数目陕西省合计

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