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房产开发项目建议书

时间:2020-12-12 13:44来源:中国企划网
房产开发项目建议书 日期:2020-01-16 来源:作者:汇桔网浏览:547评论:0 核心提示:目录 第一章、 项目概述第二章、 项目名称和地址选择第三章、 项目规划建设策略第四章、 项目建

  房产开发项目建议书 日期:2020-01-16 来源:作者:汇桔网浏览:547评论:0 核心提示:目录 第一章、 项目概述第二章、 项目名称和地址选择第三章、 项目规划建设策略第四章、 项目建设条件第五章、 物料消耗与出售第

  目录

  第一章、 项目概述

  第二章、 项目名称和地址选择

  第三章、 项目规划建设策略

  第四章、 项目建设条件

  第五章、 物料消耗与出售

  第六章、 环境保护

  第七章、 项目建设周期与日程安排

  第八章、 营运管理方法

  第九章、 资金投入估算

  第十章、 项目经营策划

  第十一章、 效益评价

  第十二章、 结论

  第一章 项目概述

  一、项目背景

  为落实《北京城市整体规划》,加快规划市区绿化隔离区域建设,推进城乡结合部区域环境整治和城市化进程,促进城市生态环境改变和经济社会可持续进步。北京市政府先后颁发了《关于加快本市绿化隔离区域建设的建议》、《关于加快本市绿化隔离区域建设暂行方法》、《关于加快本市绿化隔离区域旧村改造和新村建设推行建议》等有关文件,确定了“以绿引资,引资开发,开发建绿,以绿养绿”的原则。伴随北京市“温榆河绿色生态走廊”工程的启动,特别是中国正式加入WTO、北京2008奥运会申办成功,温榆河流域开发建设将新的资金投入热门和经济增长点. 顺义区后沙峪坐落于温榆河流域,商机无限。

  由北京XX房产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目(以下简称“该项目”)。

  二.项目历史条件

  1、宗地简介

  宗地坐落于顺义区后沙峪镇马头庄村,规划用地性为二类居住用地,可用来开发别墅外事型的居住性建筑。宗地面积为340亩,北侧尚有400亩规划二类居住用地,因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门的联络线,东临后沙峪玉马教练场,西南侧为后沙峪镇罗马湖,交通便捷。

  2、项目概况

  宗地由后沙峪政府与北京XX经济开发公司于1993年签订合作协议,历经十年,北京XX公司于1996年获得顺义政府核发的国有土地采用证。2000年10月13日,XX公司与北京XX房产开发有限公司签订了338亩土地转让协议。后由XX公司对其175亩地进行土地变性,计委立项和规委规划建议书工作。因多方面起因后沙峪镇政府分析收回该块用地。

  3、合作方法

  由我方出面与XX公司签订协议,该公司负责解除与XX公司的合作合同,与后沙峪镇政府的合作合同,此部分成本为1350万元(含200万元付政府定金),由我方与后沙峪镇政府重新签订土地开发协议。

  三、项目建设单位

  1、项目公司名称:北京XX房产开发有限公司。

  2、公司经营范围:

  在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、产品房推销、物业管理等。

  3、项目建设规模和建设内容:

  “该项目”开发建设总建筑面积约13.5万平米。建设内容为TOWNHOUS低密度住宅和配套设施。“该项目”由北京当代资金投入集团有限公司加入全部建设资金。

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